Calcolatore Mutuo

Cosa fa il Calcolatore Mutuo

Questo calcolatore mutuo gratuito trasforma quattro numeri semplici in una chiara stima della rata mensile. Inserisci il prezzo della casa, un anticipo, un tasso di interesse annuo e una durata, e calcola la rata mensile di capitale e interessi, l’importo che stai effettivamente prendendo in prestito e gli interessi totali che pagherai per tutta la durata del mutuo. È utile per chi compra casa per la prima volta e confronta diversi immobili, per chi valuta un anticipo più alto rispetto a uno più basso e per chi vuole capire se una variazione del tasso rende sostenibile un acquisto.

Come si usa

1. Inserisci il Prezzo della casa (per esempio 300.000).
2. Digita il tuo Anticipo. Il calcolatore lo sottrae per trovare l’importo del prestito.
3. Imposta il Tasso di interesse annuo in percentuale, come 6.
4. Scegli la Durata in anni, ad esempio 30 o 15.
5. Premi Calcola. Vedrai subito la rata mensile, l’importo del prestito e gli interessi totali.

Modifica un qualsiasi campo e calcola di nuovo per confrontare gli scenari fianco a fianco. Prova un anticipo più alto, oppure riduci il tasso di mezzo punto, e osserva come cambia la rata.

Perché usare questo

Funziona interamente nel browser, quindi nulla di ciò che digiti viene caricato e non c’è alcun account da creare. I risultati appaiono all’istante, senza pubblicità che rallentano il lavoro. È gratuito e senza limiti, e funziona su telefono, tablet o computer, così puoi fare i conti anche mentre visiti una casa.

Buono a sapersi

Il risultato comprende solo capitale e interessi. Imposte sulla proprietà, assicurazione, spese condominiali e altri oneri non sono inclusi, quindi il costo mensile reale sarà un po’ più alto. Usa il valore come stima per la pianificazione, non come consulenza finanziaria formale. Conferma sempre le condizioni esatte con la tua banca prima di impegnarti. Trovi altri strumenti simili nella categoria calcolatori.